Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Maison 144m² - 4 chambres - Sous sol complet, BREST Rive Droite A RÉNOVER.Venez découvrir cette spacieuse maison néo-bretonne des années 1970 située au cœur du quartier du Landais ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 49 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 78 312 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 110 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 145 992 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BREST
|
296 900 € | 2 121 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 BREST
|
299 990 € | 2 239 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
299 990 € | 2 239 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
286 520 € | 2 154 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 BREST
|
286 200 € | 1 684 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 BREST
|
307 400 € | 2 120 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T5 BREST
|
310 000 € | 2 000 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
310 000 € | 2 000 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
283 000 € | 2 128 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T8 BREST
|
320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T7 BREST
|
271 000 € | 1 950 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREST
|
271 000 € | 1 950 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T8 BREST
|
270 000 € | 1 837 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T6 BREST
|
262 500 € | 1 738 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
262 500 € | 1 738 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Rue Georges Melou | 385 500 € | 166 m² | 2 322 € |
| 19/12/2025 | 260 Rue Georges Melies | 427 050 € | 119 m² | 3 589 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue Theodore Botrel | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 01/12/2025 | 435 Rue De Kervao | 422 750 € | 142 m² | 2 977 € |
| 28/11/2025 | 54 Rue Jouveau Dubreuil | 446 000 € | 134 m² | 3 328 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Henri Moissan | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 27/11/2025 | 8a Rue Du Chatelier | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 21/11/2025 | 108 Bd Montaigne | 303 000 € | 149 m² | 2 034 € |
| 14/11/2025 | 131 Rue General Paulet | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Messidou | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Park Huella | 366 500 € | 142 m² | 2 581 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue De Gand | 250 898 € | 119 m² | 2 108 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Bouet | 245 565 € | 145 m² | 1 694 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De Keravelloc | 262 000 € | 136 m² | 1 926 € |