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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
ST Michel adorable appartement de type 3, idéalement situé. Très lumineux avec son exposition Sud/Ouest, il dispose, d'un séjour salon, donnant sur une terrasse, d'une chambre. Ega...
11 rue Choquet de Lindu 29200 Brest
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 154 476 € | 16 002 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 162 000 € | 23 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 175 680 € | 37 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 53 526 € | 3,45% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 70 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 4 | Voir |
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144 450 € | 2 368 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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T3 BREST
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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145 450 € | 2 346 € | 62 m² | 3 | Voir |
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145 500 € | 2 205 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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T4 BREST
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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139 515 € | 2 287 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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139 500 € | 1 965 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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139 500 € | 1 965 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |