Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
EXCKUSIVITÉ - BREST CROIX ROUGE - Appartement T3 - garage et plAu 4 étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, découvrez cet appartement traversant de type T3, offrant une vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 30 428 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 48 188 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 89 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSoBb Actuel
|
182 000 € | - |
|
#ajjPq
|
190 200 € | +4,5% |
|
#aQ1K0
|
182 000 € | - |
|
#aSoBa
|
182 000 € | - |
|
#bbPMo
|
182 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
182 000 € | 2 459 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 BREST
|
182 320 € | 2 170 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
182 500 € | 2 051 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T3 BREST
|
182 500 € | 2 570 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
183 180 € | 2 234 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
184 000 € | 2 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
179 800 € | 1 933 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
179 740 € | 2 166 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
179 500 € | 2 564 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
184 500 € | 2 493 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 BREST
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De Prat Ar Raty | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |