Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
CAPIFRANCE Luxe & Prestige Gaétan vous présente Brest Quartier St Marc . Résidence Avel . Prestation unique de 2025. Architecture contemporaine, ce bâtiment proposera des prestatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 390 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BREST
|
199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
204 000 € | 4 250 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
204 000 € | 4 250 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
181 050 € | 4 115 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T4 BREST
|
179 655 € | 3 152 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
178 000 € | 3 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
171 990 € | 3 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
170 400 € | 3 098 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
170 000 € | 3 617 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
170 000 € | 3 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |