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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Située proche du centre-ville de Brest dans une rue très calme, à deux pas de la Faculté de médecine, des écoles, des commerces de proximité et des transports, cette belle maison f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 373 €/mois | 19 312 €/mois | 535 332 € | 56 266 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 561 720 € | 82 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 131 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 184 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 244 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BREST ↗ +3.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMYnm Actuel
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497 650 € | - |
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#aK1zn
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497 250 € | -0,1% |
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#aME6a
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513 227 € | +3,1% |
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#aNpcK
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509 250 € | +2,3% |
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#aNPvN
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509 250 € | +2,3% |
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#aXtMF
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498 750 € | +0,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Rue Georges Melou | 385 500 € | 166 m² | 2 322 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Messidou | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 16/10/2025 | 83 Rue Du Commandant Groix | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 11/09/2025 | 23 Rue Pen Ar Hoat | 380 000 € | 166 m² | 2 289 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Docteur Bouquet | 405 000 € | 154 m² | 2 630 € |
| 12/08/2025 | 16 Rue Francois Riviere | 525 000 € | 188 m² | 2 793 € |
| 05/08/2025 | 10 Rue Racine | 519 000 € | 164 m² | 3 165 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Maupertuis | 520 000 € | 168 m² | 3 095 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue France Combattante | 508 360 € | 206 m² | 2 468 € |
| 17/07/2025 | 85b Rue Francois Coppee | 666 500 € | 190 m² | 3 508 € |
| 27/06/2025 | 7 Av De Kerbonne | 425 400 € | 170 m² | 2 502 € |
| 27/05/2025 | 10b Rue Christophe Colomb | 160 625 € | 164 m² | 979 € |
| 24/04/2025 | 14 Ven Kerivin | 452 000 € | 158 m² | 2 861 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Freminville | 153 000 € | 162 m² | 944 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Paul Eluard | 457 500 € | 159 m² | 2 877 € |