Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
En exclusivité – Cédric LOUETTE - Appartement située dans le quartier MESSIOUAL. Pour investisseur L'appartement est vendu avec locataire en place, pour un loyer mensuel de 720 (69...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 669 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMQoQ Actuel
|
154 000 € | - |
|
#aFfJq
|
154 000 € | - |
|
#aFjLk
|
154 000 € | - |
|
#aXpO9
|
154 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BREST
|
154 000 € | 3 277 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
155 500 € | 3 616 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
155 500 € | 3 616 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
150 000 € | 2 778 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
149 100 € | 3 389 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 4 | Voir |
|
T2 BREST
|
148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
145 237 € | 3 227 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
144 450 € | 2 832 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
144 450 € | 2 778 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
139 900 € | 3 180 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
139 100 € | 3 024 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |