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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
À découvrir : Au 4ᵉ et dernier étage, appartement T3 traversant, très lumineux, avec vue dégagée sur les bois et vue ouverte sur la ville. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 22 785 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 209 640 € | 33 261 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 52 221 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 74 181 € | 3,73% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 96 921 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNH57 Actuel
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182 300 € | - |
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#aGIw8
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199 500 € | +9,4% |
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#aKT0e
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199 500 € | +9,4% |
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#aSjBc
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182 300 € | - |
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#aSr5G
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182 300 € | - |
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#bxFff
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182 300 € | - |
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BREST
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
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185 050 € | 2 230 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Bd Commandant Mouchotte | 80 500 € | 50 m² | 1 610 € |
| 30/06/2026 | 48 Rue Traverse | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 38 Rue De Valmy | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 29/06/2026 | 99 Rue Hoche | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 29/06/2026 | 18 Rue Guichen | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 85 Rue Joseph Oulhen | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/06/2026 | 12 Rue Jose Maria De Heredia | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Saint-yves | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Remy Coppin | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue De La Marne | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Mostaganem | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Du Bourbonnais | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Amiral Lacaze | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 24/06/2026 | 75 Rue Du Guelmeur | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |