Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Brest, plein centre.au 1er étage d'un immeuble cossu très bien tenu avec ascenseur, bel appartement 4 pièces très lumineux avec vue dégagée, et comprenant :Entrée, pièce de vie, 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 105 500 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 139 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avATF Actuel
|
283 500 € | - |
|
#avsS5
|
273 000 € | -3,7% |
|
#aErO9
|
283 500 € | - |
|
#aJ87h
|
273 000 € | -3,7% |
|
#aQ79o
|
273 000 € | -3,7% |
|
#aQ2rG
|
273 000 € | -3,7% |
|
#aQ2rH
|
283 500 € | - |
|
#aQ79r
|
273 000 € | -3,7% |
|
#b7vTy
|
273 000 € | -3,7% |
|
#b7wSF
|
273 000 € | -3,7% |
|
#b8EqP
|
273 000 € | -3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
284 000 € | 2 536 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
284 000 € | 2 536 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
286 200 € | 2 806 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
288 500 € | 2 748 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
278 250 € | 2 600 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
289 246 € | 3 250 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
276 950 € | 3 147 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
275 600 € | 3 242 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
296 000 € | 3 289 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Jean Bon Saint Andre | 169 850 € | 84 m² | 2 022 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Pablo Neruda | 189 681 € | 81 m² | 2 342 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 13/12/2025 | 7 Rue Roquefeuil | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |