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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
EXCLUSIVITÉ ST-MICHEL. Emplacement de qualité pour cet appartement de type T1 bis, situé dans une petite copropriété, à faibles charges, au coeur du quartier de St-Michel, à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 111 048 € | 11 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 17 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 27 157 € | 3,35% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 38 377 € | 3,45% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 50 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BREST
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99 900 € | 3 568 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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97 500 € | 3 250 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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95 400 € | 2 891 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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109 675 € | 4 062 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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93 900 € | 3 029 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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91 300 € | 3 381 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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89 900 € | 2 997 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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88 800 € | 2 960 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 57 Rue Auguste Kervern | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Mirabeau | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue Robespierre | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Georges Bernanos | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |