Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 83 m²
OPPORTUNITE RARE ! Votre Artisan Immobilier vous propose cet Investissement locatif offrant une belle rentabilité. Actuellement composé de 2 appartements T2 (loués respectivement 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 28 927 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 807 € | 3,45% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 85 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BREST ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
176 550 € | 2 077 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
169 900 € | 1 909 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
169 900 € | 1 909 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
177 550 € | 1 741 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
177 900 € | 1 977 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
178 700 € | 1 922 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
160 000 € | 1 667 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
160 000 € | 1 667 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
148 220 € | 1 684 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 24/12/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Lulli | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Amiral Troude | 238 150 € | 68 m² | 3 502 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Pailleron | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Irene Joliot Curie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Arvor | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue De Prat-podic | 181 700 € | 70 m² | 2 596 € |