Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 23 806 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 219 120 € | 34 774 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 54 694 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 77 494 € | 3,73% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 101 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1 La Chavraie | 104 260 € | 134 m² | 778 € |
| 28/12/2024 | 3 Rte De Kergouriou | 165 500 € | 125 m² | 1 324 € |
| 12/08/2024 | 7 Le Salut | 280 684 € | 153 m² | 1 835 € |