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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer ce pavillon d'environ 80m² construit sur un terrain entièrement clos de 500m². Situé dans un secteur paisible et recherché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 953 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREILLY ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREILLY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BREILLY
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194 800 € | 2 347 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BREILLY
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196 874 € | 2 401 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 AILLY SUR SOMME
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193 000 € | 2 443 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 AILLY SUR SOMME
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197 500 € | 2 380 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 AILLY SUR SOMME
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197 500 € | 2 380 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 AILLY SUR SOMME
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198 400 € | 2 362 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BREILLY
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191 000 € | 2 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 AILLY SUR SOMME
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189 269 € | 2 396 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 AILLY SUR SOMME
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189 269 € | 2 396 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 AILLY SUR SOMME
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185 726 € | 2 087 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 AILLY SUR SOMME
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183 500 € | 2 323 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 AILLY SUR SOMME
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183 500 € | 2 323 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 AILLY SUR SOMME
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207 000 € | 2 494 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 AILLY SUR SOMME
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207 683 € | 2 472 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 AILLY SUR SOMME
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207 900 € | 2 475 € | 84 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23b Rue Du Marais | 210 400 € | 75 m² | 2 805 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Marais | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Des Merisiers | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 26/12/2024 | 36 Rue Du Marais | 135 150 € | 64 m² | 2 112 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue De L Abreuvoir | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Des Charmes | 206 000 € | 99 m² | 2 081 € |
| 18/04/2024 | 6 Rue Du Marais | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 14/02/2024 | 9 Gr La Grande Rue | 54 000 € | 79 m² | 684 € |
| 26/01/2024 | 11 Gr La Grande Rue | 207 800 € | 80 m² | 2 598 € |
| 13/10/2023 | 264 Rue Du Moulin | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |