102 000 €
T2
43 m²
BREILLY
80470
N/A
vs marché
2 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
BREILLY (80470)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 774 €
Prix net vendeur
96 226 €
Frais de notaire
+8 426 €
Émoluments
1 399 €
Droits & taxes
5 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 426 €
Capital à emprunter
110 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 112 224 € | 12 841 € | 3,51% |
| 10 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 118 080 € | 18 697 € | 3,53% |
| 15 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 128 880 € | 29 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 41 737 € | 3,73% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 54 517 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,62%
10 836 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
903 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
759 €/an
GLI (3,0%)
325 €/an
Vacance locative
903 €/an
Total charges
3 275 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
903 €
Prix au m²
21 €/m²
Loyer annuel
10 836 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 903 €
Mensualité crédit
- 473 €
Charges mensuelles
- 273 €
Cashflow positif ✔
+157 €
Ratio couverture
52%
Stats Marché
Prix immobilier à Breilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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