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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Vous rêvez d’une maison alliant calme, nature et proximité des commodités Découvrez notre projet de pavillon de plain-pied à Breilly, un cadre idéal pour les amoureux de balades et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 106 138 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREILLY ↘ -28.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREILLY Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREILLY
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215 500 € | 2 421 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AILLY SUR SOMME
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218 000 € | 2 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AILLY SUR SOMME
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224 000 € | 2 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 AILLY SUR SOMME
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AILLY SUR SOMME
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BREILLY
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226 000 € | 2 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BREILLY
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226 000 € | 2 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AILLY SUR SOMME
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232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 AILLY SUR SOMME
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197 174 € | 2 215 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BREILLY
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Du Moulin | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 29/12/2025 | 23b Rue Du Marais | 210 400 € | 75 m² | 2 805 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Des Merisiers | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue De L Abreuvoir | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Des Charmes | 206 000 € | 99 m² | 2 081 € |
| 14/02/2024 | 9 Gr La Grande Rue | 54 000 € | 79 m² | 684 € |
| 26/01/2024 | 11 Gr La Grande Rue | 207 800 € | 80 m² | 2 598 € |
| 13/10/2023 | 264 Rue Du Moulin | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 20/07/2023 | 6 Res Bernard Galliot | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Du Marais | 252 434 € | 91 m² | 2 774 € |