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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
À découvrir sans tarder !Située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes d'Amiens, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23b Rue Du Marais | 210 400 € | 75 m² | 2 805 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Marais | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Des Merisiers | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 26/12/2024 | 36 Rue Du Marais | 135 150 € | 64 m² | 2 112 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue De L Abreuvoir | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Des Charmes | 206 000 € | 99 m² | 2 081 € |
| 18/04/2024 | 6 Rue Du Marais | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 14/02/2024 | 9 Gr La Grande Rue | 54 000 € | 79 m² | 684 € |
| 26/01/2024 | 11 Gr La Grande Rue | 207 800 € | 80 m² | 2 598 € |
| 13/10/2023 | 264 Rue Du Moulin | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |