251 500 €
T5
90 m²
BREHAND
22510
Retirée
+52%
vs marché
2 794
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 90 m²
BREHAND (22510)
Terrain
399 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 976 €
Prix net vendeur
239 524 €
Frais de notaire
+18 254 €
Émoluments
2 773 €
Droits & taxes
14 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 754 €
Capital à emprunter
269 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 274 176 € | 31 398 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 45 702 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 72 042 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 102 102 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 133 122 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brehand →Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREHAND ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREHAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREDANIEL
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245 380 € | 2 251 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à TREDANIEL |
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T5 TREDANIEL
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245 380 € | 2 251 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à TREDANIEL |
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T5 TREDANIEL
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261 000 € | 2 747 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à TREDANIEL |
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T5 TREDANIEL
|
235 000 € | 2 156 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à TREDANIEL |
|
T6 MONCONTOUR
|
216 000 € | 2 038 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à MONCONTOUR |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 31 Rte De Moncontour | 191 000 € | 106 m² | 1 802 € |
| 14/04/2026 | 2 La Corbiere | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 19/03/2026 | 13 Rue De Penthievre | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 07/01/2026 | 2 Le Parc | 222 749 € | 70 m² | 3 182 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Bocage | 224 860 € | 100 m² | 2 249 € |
| 15/10/2025 | 29b Rue De Penthievre | 246 450 € | 81 m² | 3 043 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Du Petit Bois | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 05/09/2025 | 3 La Rue Dolo | 122 300 € | 104 m² | 1 176 € |
| 05/08/2025 | 3 La Lande | 78 000 € | 105 m² | 743 € |
| 02/07/2025 | 25 Rue Du Pont Calard | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 19/06/2025 | 1 Le Plat | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 05/06/2025 | 9 Les Fermes | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 31/03/2025 | 24 Rte De Moncontour | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 23/01/2025 | 10 La Villemain | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 03/12/2024 | 27 La Ville Es Chiens | 150 300 € | 92 m² | 1 634 € |