449 900 €
T5
154 m²
BREHAL
50290
-9%
vs marché
2 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 900 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
BREHAL (50290) • Saint-Martin de Bréhal
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 304 €
Prix net vendeur
432 596 €
Frais de notaire
+31 497 €
Émoluments
4 624 €
Droits & taxes
25 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 397 €
Capital à emprunter
481 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 825 €/mois | 17 652 €/mois | 489 300 € | 56 043 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 514 800 € | 81 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 128 523 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 615 360 € | 182 103 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 843 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brehal →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREHAL ↗ +15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREHAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREHAL
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T5 BREHAL
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452 400 € | 2 938 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à BREHAL |
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T6 BREHAL
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454 000 € | 2 948 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à BREHAL |
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T6 BREHAL
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455 000 € | 2 955 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à BREHAL |
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T6 BREHAL
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455 000 € | 2 955 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à BREHAL |
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455 000 € | 2 955 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à BREHAL |
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T7 BREHAL
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462 000 € | 3 186 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à BREHAL |
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T7 BRICQUEVILLE SUR MER
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423 500 € | 2 229 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à BRICQUEVILLE SUR MER |
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T7 LONGUEVILLE
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423 500 € | 2 823 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à LONGUEVILLE |
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 12a Rue De Pontesrocs | 870 000 € | 137 m² | 6 350 € |
| 03/03/2026 | 34 Rue Des Violettes | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 20/02/2026 | 7b Av De Saint Martin | 560 000 € | 123 m² | 4 553 € |
| 06/02/2026 | 8 Rue Guillaume Le Conquerant | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 13/01/2026 | 5 Clos Du Moulin A Vent | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Bocage | 115 200 € | 144 m² | 800 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue Des Pentes | 354 600 € | 156 m² | 2 273 € |
| 30/09/2025 | 6 Lot Des Granges | 265 000 € | 156 m² | 1 699 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue De Briselance | 276 000 € | 129 m² | 2 140 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Du Pre De Madeleine | 426 000 € | 131 m² | 3 252 € |
| 12/08/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 30/04/2025 | 18 Av Maurice Marland | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 18/04/2025 | 9b Rue De La Vierge | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue Guy Moquet | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Raymonde Legallet | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |