443 000 €
T5
128 m²
BREHAL
50290
+18%
vs marché
3 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit443 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
BREHAL (50290)
Terrain
1 390 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 077 €
Prix net vendeur
423 923 €
Frais de notaire
+30 902 €
Émoluments
4 541 €
Droits & taxes
25 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 902 €
Capital à emprunter
473 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 734 €/mois | 17 376 €/mois | 481 656 € | 55 145 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 80 369 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 552 960 € | 126 449 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 605 760 € | 179 249 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 660 600 € | 234 089 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREHAL ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BREHAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 12a Rue De Pontesrocs | 870 000 € | 137 m² | 6 350 € |
| 19/03/2026 | 11 Rue De La Fraserie | 410 000 € | 102 m² | 4 020 € |
| 03/03/2026 | 34 Rue Des Violettes | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 20/02/2026 | 7b Av De Saint Martin | 560 000 € | 123 m² | 4 553 € |
| 06/02/2026 | 8 Rue Guillaume Le Conquerant | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 21/01/2026 | 23 Rue Gerard Ferey | 286 000 € | 108 m² | 2 648 € |
| 13/01/2026 | 5 Clos Du Moulin A Vent | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Bocage | 115 200 € | 144 m² | 800 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Guillaume Le Conquerant | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue De Briselance | 276 000 € | 129 m² | 2 140 € |
| 16/09/2025 | 16 Rue Louis Beuve | 341 000 € | 122 m² | 2 795 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Du Pre De Madeleine | 426 000 € | 131 m² | 3 252 € |
| 12/08/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 30/05/2025 | 20 Av De Saint Martin | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue Des Bucailles | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |