Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Idéalement située dans le bourg de Bréhal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison construite en 2000 offre un cadre de vie confortab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 309 372 € | 32 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 324 600 € | 47 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 75 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 108 385 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 143 485 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREHAL ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREHAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREHAL
|
287 000 € | 3 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREHAL
|
280 800 € | 2 865 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 BREHAL
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREHAL
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREHAL
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREHAL
|
298 000 € | 3 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 BREHAL
|
299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUDEVILLE SUR MER
|
299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUDEVILLE SUR MER
|
299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREHAL
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREHAL
|
305 900 € | 3 399 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREHAL
|
306 000 € | 2 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUDEVILLE SUR MER
|
307 000 € | 2 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUDEVILLE SUR MER
|
307 000 € | 2 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREHAL
|
308 000 € | 2 906 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 Rue Jean Bart | 277 390 € | 81 m² | 3 425 € |
| 28/11/2025 | 5476 La Gachere | 287 000 € | 90 m² | 3 189 € |
| 06/11/2025 | 56 Rue Alphonse Belin | 313 850 € | 80 m² | 3 923 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Guy Moquet | 146 000 € | 85 m² | 1 718 € |
| 22/10/2025 | 289 Rue Andre Clement | 324 000 € | 88 m² | 3 682 € |
| 22/10/2025 | 18 Rue Des Terre Neuvas | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 05/09/2025 | 5548 Le Pont Guyot | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 05/09/2025 | 5509 Village Au Moine | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 18/08/2025 | 254 Rue Andre Clement | 377 685 € | 92 m² | 4 105 € |
| 12/08/2025 | 17 Rue Surcouf | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Des Pres Sales | 287 000 € | 90 m² | 3 189 € |
| 25/07/2025 | 9 Rue De La Gare | 317 000 € | 101 m² | 3 139 € |
| 12/07/2025 | 31 Rue Alphonse Belin | 348 000 € | 96 m² | 3 625 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Du General De Gaulle | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 30/05/2025 | 25 La Sablonniere | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |