Maison • 10 pièces • 189 m²

ST MARTIN DE BREHAL (50290) • Bréhal

Niveaux 3

Terrain 228 m²

Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE D 164 kWh/m²

GES B 48 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Bien située, à 2 kms de la mer et du centre de Bréhal, beau potentiel pour cette ancienne maison offrant de beaux volumes : séjour avec cheminée foyer ouvert et une superbe ouvertu...

Quartier Bréhal

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 294 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 308 €

Prix net vendeur 282 692 €

Frais de notaire +21 215 €

Émoluments 3 187 €

Droits & taxes 16 678 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 315 215 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 315 215 €

Capital à emprunter 315 215 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 814 €/mois	11 558 €/mois	320 376 €	36 683 €	3,51%
10 ans	2 809 €/mois	8 512 €/mois	337 080 €	53 387 €	3,53%
15 ans	2 043 €/mois	6 191 €/mois	367 740 €	84 047 €	3,61%
20 ans	1 679 €/mois	5 088 €/mois	402 960 €	119 267 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 465 €/mois	4 439 €/mois	439 500 €	155 807 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

53% moins cher

* Maison 10p, ST MARTIN DE BREHAL — annonces actives ce mois

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b1qrt Actuel	294 000 €	-
#a8Wu0	315 000 €	+7,1%
#aCIS1	315 000 €	+7,1%
#anBsM	315 000 €	+7,1%
#b0XCS	294 000 €	-

10 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/05/2026	17 Rue Du Rallye	318 000 €	190 m²	1 674 €
02/10/2025	18 Rue Des Pentes	354 600 €	156 m²	2 273 €
30/09/2025	6 Lot Des Granges	265 000 €	156 m²	1 699 €
17/03/2025	33 Rue Guy Moquet	175 000 €	160 m²	1 094 €
28/02/2025	16 Rue Des Terre Neuvas	419 000 €	157 m²	2 669 €
11/12/2024	6 Rue De L'archipel	50 000 €	164 m²	305 €
22/10/2024	5445 Les Champs	350 000 €	202 m²	1 733 €
03/04/2024	11 Rue De La Gare	485 000 €	202 m²	2 401 €
03/11/2023	36 Rue De L'archipel	477 000 €	183 m²	2 607 €
25/10/2023	5537 Le Pont Guyot	433 950 €	172 m²	2 523 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).