Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 146 832 € | 16 786 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 24 514 € | 3,53% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 38 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 54 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 71 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3kYa Actuel
|
134 000 € | - |
|
#aDDfv
|
134 000 € | - |
|
#aXaVI
|
134 000 € | - |
|
#bRBZ3
|
129 000 € | -3,7% |
9 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2b Rue Louis Beuve | 123 384 € | 41 m² | 3 009 € |
| 16/12/2025 | 2b Rue Louis Beuve | 121 500 € | 41 m² | 2 963 € |
| 30/10/2025 | 4 Av De Saint Martin | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 20/06/2025 | 2b Rue Louis Beuve | 76 000 € | 31 m² | 2 452 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Louis Beuve | 141 500 € | 44 m² | 3 216 € |
| 27/03/2025 | 2b Rue Louis Beuve | 123 500 € | 40 m² | 3 088 € |
| 04/06/2024 | 4 Av De Saint Martin | 207 000 € | 24 m² | 8 625 € |
| 04/06/2024 | 4 Av De Saint Martin | 207 000 € | 30 m² | 6 900 € |
| 20/02/2024 | 76 Av Docteur De La Belliere | 102 000 € | 22 m² | 4 636 € |