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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
iad France - Jeremy Martin vous propose: Jérémy MARTIN iad France vous propose ce charmant T3 en Duplex avec balcon aux pieds de la plage et de toutes commodités à St Martin de Bré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 213 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 83 473 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXaVH Actuel
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224 000 € | - |
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#ail10
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233 000 € | +4,0% |
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#aIZ6V
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224 000 € | - |
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#aJK7O
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224 000 € | - |
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#bcRAB
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224 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2b Rue Louis Beuve | 121 500 € | 41 m² | 2 963 € |
| 16/12/2025 | 2b Rue Louis Beuve | 123 384 € | 41 m² | 3 009 € |
| 30/10/2025 | 4 Av De Saint Martin | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 20/06/2025 | 2b Rue Louis Beuve | 76 000 € | 31 m² | 2 452 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Louis Beuve | 141 500 € | 44 m² | 3 216 € |
| 27/03/2025 | 2b Rue Louis Beuve | 123 500 € | 40 m² | 3 088 € |
| 04/06/2024 | 4 Av De Saint Martin | 207 000 € | 30 m² | 6 900 € |
| 25/09/2023 | 3 Rue De La Pierre Gagnee | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 29/06/2023 | 2b Rue Louis Beuve | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |