795 150 €
T5
170 m²
BRECH
56400
+50%
vs marché
4 677
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit795 150 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
BRECH (56400)
Terrain
2 400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 583 €
Prix net vendeur
764 567 €
Frais de notaire
+54 266 €
Émoluments
7 807 €
Droits & taxes
45 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 416 €
Capital à emprunter
849 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 278 €/mois | 31 145 €/mois | 863 352 € | 98 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 570 €/mois | 22 939 €/mois | 908 400 € | 143 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 506 €/mois | 16 685 €/mois | 991 080 € | 226 606 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 1 086 000 € | 321 526 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 1 184 100 € | 419 626 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brech →Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECH ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRECH
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795 150 € | 4 677 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à BRECH |
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T5 BRECH
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795 150 € | 4 677 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à BRECH |
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T5 BRECH
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809 520 € | 4 352 € | 186 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 186 m² à BRECH |
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T5 BRECH
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T5 BRECH
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T7 PLUNERET
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778 500 € | 4 034 € | 193 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 193 m² à PLUNERET |
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T7 PLUNERET
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T7 PLUNERET
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T7 AURAY
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778 500 € | 3 972 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à AURAY |
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T7 PLUNERET
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776 950 € | 4 026 € | 193 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 193 m² à PLUNERET |
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T7 PLUNERET
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776 950 € | 4 026 € | 193 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 193 m² à PLUNERET |
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T7 PLUNERET
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T5 AURAY
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819 000 € | 4 762 € | 172 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 172 m² à AURAY |
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T5 AURAY
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819 000 € | 4 762 € | 172 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 172 m² à AURAY |
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T6 AURAY
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822 000 € | 5 043 € | 163 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 163 m² à AURAY |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6622 Keriaquer | 529 500 € | 145 m² | 3 652 € |
| 01/06/2026 | 2b Imp Surcouf | 628 000 € | 146 m² | 4 301 € |
| 20/04/2026 | 1 Imp De Leaulet | 681 000 € | 179 m² | 3 804 € |
| 11/02/2026 | 10 Imp Des Jonquilles | 405 510 € | 152 m² | 2 668 € |
| 06/02/2026 | 17 Rue Du Ruisseau | 448 750 € | 153 m² | 2 933 € |
| 30/01/2026 | 3 Imp Des Herons | 425 000 € | 142 m² | 2 993 € |
| 16/01/2026 | 7 Av Des Chenes | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 13/01/2026 | 12 Rue De La Madeleine | 472 540 € | 148 m² | 3 193 € |
| 25/11/2025 | 25 Rte De Saint Guerin | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 12/09/2025 | 34 Rue Du Pont Douar | 380 000 € | 178 m² | 2 135 € |
| 11/09/2025 | 7b Imp Des Violettes | 619 000 € | 188 m² | 3 293 € |
| 29/08/2025 | 2 Lot De Corohan | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 23/07/2025 | 3 Av Des Chenes | 785 900 € | 193 m² | 4 072 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Leaulet | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Bertrand Duguesclin | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |