362 000 €
T5
89 m²
BRECH
56400
Retirée
+31%
vs marché
4 067
€/m²
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Créer un compte gratuit362 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 89 m²
BRECH (56400)
Terrain
650 m²
Non mitoyen
Jardin
Découvrez ce terrain de 650m² situé dans la charmante ville de Brech, au c ur du Morbihan. Entre ville et campagne, ce lieu offre un cadre de vie idéal pour ceux qui aspirent à une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 238 €
Prix net vendeur
344 762 €
Frais de notaire
+25 472 €
Émoluments
3 782 €
Droits & taxes
20 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 472 €
Capital à emprunter
387 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 393 792 € | 45 068 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 65 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 103 436 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 146 636 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 191 276 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brech →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECH ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AURAY
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T5 BRECH
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363 000 € | 3 630 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BRECH |
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359 450 € | 3 328 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à PLUNERET |
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T5 PLOUGOUMELEN
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T5 PLUNERET
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358 500 € | 3 259 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à PLUNERET |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 6820 Kerliguen | 329 600 € | 96 m² | 3 433 € |
| 12/06/2026 | 3 Che Romain | 151 000 € | 76 m² | 1 987 € |
| 18/05/2026 | 10 Rue Des Charmilles | 242 000 € | 84 m² | 2 881 € |
| 04/05/2026 | 5307 Le Crelin | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 15/04/2026 | 5 Rue De La Chevalerie | 420 000 € | 91 m² | 4 615 € |
| 14/04/2026 | 5045a Kerdreho | 262 960 € | 93 m² | 2 828 € |
| 20/03/2026 | 28 Rue Bertrand Duguesclin | 296 400 € | 69 m² | 4 296 € |
| 11/03/2026 | 5 Rue De L Egalite | 479 450 € | 102 m² | 4 700 € |
| 09/03/2026 | 8 Rue Du Ruisseau | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 28/02/2026 | 6004 Kercambre | 323 400 € | 75 m² | 4 312 € |
| 27/02/2026 | 6 Imp Des Coudriers | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 12/02/2026 | 4 Rue De Kergornic - Kerstran | 247 500 € | 80 m² | 3 094 € |
| 10/02/2026 | 1b Imp De La Lande - Kerstran | 384 000 € | 93 m² | 4 129 € |
| 16/01/2026 | 15 Rue Pierre Allio | 283 000 € | 99 m² | 2 859 € |
| 08/01/2026 | 17 Rue De Kerstran | 399 000 € | 100 m² | 3 990 € |