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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Une opportunité rare se présente dans la charmante commune de BRECH. Un terrain de 330m² est actuellement disponible, parfait pour accueillir une maison individuelle. Situé dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 33 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 332 040 € | 48 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 77 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 109 257 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 144 357 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECH ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AURAY
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294 300 € | 3 773 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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295 900 € | 3 653 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 BRECH
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298 680 € | 3 282 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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298 680 € | 3 319 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUNERET
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUNERET
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285 159 € | 2 970 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECH
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304 500 € | 3 172 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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304 500 € | 3 172 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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259 900 € | 2 765 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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259 900 € | 2 765 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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254 900 € | 2 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6200 Kerhouarne | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 15/12/2025 | 1 Parc En Iliz | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 08/12/2025 | 8 Rte De Kermelen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/12/2025 | 21 Imp Des Coudriers | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 28/11/2025 | 5716 Rte De Bregoharne | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 26/11/2025 | 4 Imp Des Libellules | 288 910 € | 78 m² | 3 704 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue De Leaulet | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 19/11/2025 | 22 Le Guervec | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 28/10/2025 | 40 Lot De La Chartreuse | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 25/09/2025 | 1a Imp Des Chasseurs | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue De L Egalite | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 19/08/2025 | 1 Imp Des Coudriers | 257 200 € | 85 m² | 3 026 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue De L Egalite | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue De Penhoet | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue Des Charmilles | 259 250 € | 84 m² | 3 086 € |