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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
À saisir : Un terrain exceptionnel de 334m² à Auray avec une maison de type Étage de 78m². Cette opportunité unique vous offre un cadre de vie idéal dans la charmante ville d'Auray...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 33 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 945 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 77 625 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 109 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 144 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRECH
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293 600 € | 3 764 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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295 900 € | 3 653 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 BRECH
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298 680 € | 3 282 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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298 680 € | 3 319 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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285 159 € | 2 970 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECH
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304 500 € | 3 172 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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259 900 € | 2 765 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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259 900 € | 2 765 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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254 900 € | 2 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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254 900 € | 2 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Ty Mad | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue March Du | 220 330 € | 61 m² | 3 612 € |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine | 1 431 550 € | 93 m² | 15 393 € |
| 02/09/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Pierre Loti | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 23/07/2025 | 33 Rue Du Petit Port | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |
| 17/07/2025 | 97 Rue Abbe Philippe Le Gall | 308 300 € | 64 m² | 4 817 € |
| 12/06/2025 | 27 Rue Des Feves | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 11/06/2025 | 2 All Per Jakez Helias | 386 000 € | 96 m² | 4 021 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Sombreuil | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Barbara | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Des Camelias | 383 000 € | 73 m² | 5 247 € |