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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 85 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² et de 3 chambres . Sur un terrain de 412 m² situé sur la Commune de B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 301 980 € | 31 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 970 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRECH
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280 050 € | 3 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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281 000 € | 2 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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281 000 € | 2 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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281 000 € | 2 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUNERET
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282 188 € | 2 970 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 BRECH
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275 100 € | 3 091 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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285 719 € | 2 857 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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274 000 € | 3 079 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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287 842 € | 2 850 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 AURAY
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288 000 € | 3 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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288 000 € | 3 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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288 000 € | 3 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 AURAY
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288 650 € | 3 564 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6200 Kerhouarne | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 15/12/2025 | 1 Parc En Iliz | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 08/12/2025 | 8 Rte De Kermelen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/12/2025 | 21 Imp Des Coudriers | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 28/11/2025 | 13 Le Beudrec | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 28/11/2025 | 5716 Rte De Bregoharne | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 26/11/2025 | 4 Imp Des Libellules | 288 910 € | 78 m² | 3 704 € |
| 21/11/2025 | 5 Clos De La Fontaine | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 19/11/2025 | 22 Le Guervec | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue De Leaulet | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 28/10/2025 | 40 Lot De La Chartreuse | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue De La Source | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue De L Egalite | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 19/08/2025 | 1 Imp Des Coudriers | 257 200 € | 85 m² | 3 026 € |
| 11/08/2025 | 25 Rue Des Charmilles | 241 500 € | 103 m² | 2 345 € |