288 650 €
Bien
81 m²
AURAY
56400
Retirée
N/A
vs marché
3 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 650 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 81 m²
AURAY (56400)
Jardin
Garage
Découvrez cette jolie maison conçue pour répondre à toutes vos attentes ! Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de près de 37 m², avec une cuisine américaine lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 745 €
Prix net vendeur
274 905 €
Frais de notaire
+20 681 €
Émoluments
3 112 €
Droits & taxes
16 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 331 €
Capital à emprunter
309 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 326 400 € | 48 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 354 600 € | 76 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 107 283 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 141 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
10 692 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible