Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Située sur la commune de Brech, cette charmante maison en pierre offre une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée d'ornement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 763 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 563 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRECH ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRECH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRECHComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRECH
|
229 950 € | 3 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRECH
|
227 760 € | 3 208 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRECH
|
227 000 € | 3 197 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRECH
|
227 000 € | 3 197 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
236 600 € | 2 720 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
236 600 € | 2 720 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 PLUMERGAT
|
221 850 € | 2 465 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 PLUMERGAT
|
220 491 € | 2 689 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE ANNE D AURAY
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANNE D AURAY
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANNE D AURAY
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 AURAY
|
219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 AURAY
|
219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONO
|
241 040 € | 3 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Imp Des Fleurs | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 19/12/2025 | 6200 Kerhouarne | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 08/12/2025 | 8 Rte De Kermelen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 28/11/2025 | 5716 Rte De Bregoharne | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 26/11/2025 | 4 Imp Des Libellules | 288 910 € | 78 m² | 3 704 € |
| 19/11/2025 | 22 Le Guervec | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue De Leaulet | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 22/10/2025 | 16 Rue Des Chardonnerets | 202 000 € | 52 m² | 3 885 € |
| 25/09/2025 | 1a Imp Des Chasseurs | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue De L Egalite | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 19/08/2025 | 1 Imp Des Coudriers | 257 200 € | 85 m² | 3 026 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue De Penhoet | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 01/07/2025 | 5686 Piparc | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue Des Charmilles | 259 250 € | 84 m² | 3 086 € |
| 27/05/2025 | 5 Lot Le Clos De La Pommeraie | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |