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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Découvrez cette charmante maison de 95 m² située à Brech. Avec ses 3 chambres et ses 5 pièces, elle est idéale pour accueillir toute la famille. Les grandes fenêtres apportent lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 348 684 € | 36 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 365 640 € | 53 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 396 720 € | 84 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 118 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 156 926 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECH ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AURAY
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324 200 € | 3 148 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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323 403 € | 2 940 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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325 190 € | 2 930 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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325 190 € | 2 930 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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325 190 € | 2 930 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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327 000 € | 3 442 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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329 500 € | 2 816 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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318 759 € | 2 951 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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T7 AURAY
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329 990 € | 3 235 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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331 000 € | 2 648 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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331 000 € | 2 648 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 AURAY
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331 400 € | 3 187 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Lot De Kerberluet | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 19/12/2025 | 6200 Kerhouarne | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Des Jonquilles | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 15/12/2025 | 1 Parc En Iliz | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 12/12/2025 | 4a Rte De Corn Er Hoet | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 08/12/2025 | 8 Rte De Kermelen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/12/2025 | 21 Imp Des Coudriers | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 28/11/2025 | 13 Le Beudrec | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 28/11/2025 | 5716 Rte De Bregoharne | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 21/11/2025 | 5 Clos De La Fontaine | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 19/11/2025 | 22 Le Guervec | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 30/10/2025 | 8 Rte De Pipark | 300 300 € | 114 m² | 2 634 € |
| 28/10/2025 | 40 Lot De La Chartreuse | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 01/10/2025 | 19 Lot De Kerzerho | 279 000 € | 113 m² | 2 469 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue De La Source | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |