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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Découvrez cette superbe longère entièrement rénovée en 2017, idéalement située à quelques minutes de Brech, d'Auray, des commerces, des transports et de multiples lieux d'intérêt c...
19 Kervalh 56400 Brech
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 209 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 84 769 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 112 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRECH ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRECH
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227 525 € | 3 205 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BRECH
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227 525 € | 3 205 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BRECH
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227 000 € | 3 197 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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227 000 € | 3 197 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BRECH
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227 000 € | 3 197 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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226 400 € | 2 633 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 PLUNERET
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225 432 € | 3 046 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BRECH
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229 950 € | 3 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUNERET
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223 420 € | 2 828 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 BRECH
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222 560 € | 3 091 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 BRECH
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222 560 € | 3 135 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T3 BRECH
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222 000 € | 3 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BRECH
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222 000 € | 3 127 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUNERET
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236 600 € | 2 720 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Imp Des Fleurs | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 19/12/2025 | 6200 Kerhouarne | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 08/12/2025 | 8 Rte De Kermelen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 28/11/2025 | 5716 Rte De Bregoharne | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 26/11/2025 | 4 Imp Des Libellules | 288 910 € | 78 m² | 3 704 € |
| 19/11/2025 | 22 Le Guervec | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue De Leaulet | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 22/10/2025 | 16 Rue Des Chardonnerets | 202 000 € | 52 m² | 3 885 € |
| 25/09/2025 | 1a Imp Des Chasseurs | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue De L Egalite | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 19/08/2025 | 1 Imp Des Coudriers | 257 200 € | 85 m² | 3 026 € |
| 08/07/2025 | 9 Rue De Penhoet | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue Des Charmilles | 259 250 € | 84 m² | 3 086 € |
| 01/07/2025 | 5686 Piparc | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 27/05/2025 | 5 Lot Le Clos De La Pommeraie | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |