Maison • 7 pièces • 175 m²

BRECEY (50370) • Brécey

Terrain 41 656 m²

Sans vis-à-vis Calme Jardin Cheminée

DPE A 61 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Propriété équestre avec écurie et terres, au calme à Brécey. Excellent classements DPE : A GES : A En retrait de toute agitation, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares de ter...

Quartier Brécey

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 535 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 577 €

Prix net vendeur 514 423 €

Frais de notaire +37 108 €

Émoluments 5 408 €

Droits & taxes 30 350 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 572 108 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 572 108 €

Capital à emprunter 572 108 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 922 €/mois	20 976 €/mois	581 448 €	66 551 €	3,51%
10 ans	5 099 €/mois	15 452 €/mois	611 880 €	96 983 €	3,53%
15 ans	3 709 €/mois	11 239 €/mois	667 620 €	152 723 €	3,61%
20 ans	3 047 €/mois	9 233 €/mois	731 280 €	216 383 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 658 €/mois	8 055 €/mois	797 400 €	282 503 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% plus cher

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Distribution des prix

Maison 7p

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2 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/03/2025	5510 Le Roncelet	108 000 €	180 m²	600 €
01/07/2024	5900 La Feronniere	210 000 €	146 m²	1 438 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).