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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison offrant 110 m² habitables et près de 200 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 770 m², entièrement sans vis-à-vis. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 46 019 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 422 880 € | 67 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 461 340 € | 105 503 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 505 440 € | 149 603 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 195 263 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brece →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVQZT Actuel
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369 200 € | - |
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#bJ1UZ
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409 110 € | +10,8% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SERVON SUR VILAINE
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à SERVON SUR VILAINE |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SERVON SUR VILAINE |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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337 150 € | 2 248 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à SERVON SUR VILAINE |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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327 834 € | 2 129 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à SERVON SUR VILAINE |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 7 Rue Des Pres Hauts | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 06/05/2026 | 3 La Vigne | 327 000 € | 148 m² | 2 209 € |
| 23/03/2026 | 5265 Champolin | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 05/03/2026 | 15 Rue De Rennes | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 17/02/2026 | 3 Plci De La Janaie | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue De La Fromenterie | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bourgogne | 232 000 € | 155 m² | 1 497 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue Du Rocher | 283 000 € | 125 m² | 2 264 € |
| 11/06/2025 | La Villate | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Pres Hauts | 334 000 € | 135 m² | 2 474 € |