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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
MAISON RECENTE FAMILIALE ET CONTEMPORAIRE - 5 CHAMBRES - QUARTIEMAISON TRES RECENTE SITUEE EN PLEIN QUARTIER RESIDENTIEL DE BRECE A 15 MINUTES DE RENNES Axée sur la luminosité, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 425 880 € | 48 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 448 080 € | 70 962 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 111 762 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 535 680 € | 158 562 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 584 100 € | 206 982 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brece →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRECE ↗ +0.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSXtP Actuel
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391 500 € | - |
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#bnDrh
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415 000 € | +6,0% |
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#bnVs6
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391 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à SERVON SUR VILAINE |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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384 800 € | 2 872 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à NOYAL SUR VILAINE |
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400 000 € | 2 817 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à NOYAL SUR VILAINE |
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414 400 € | 3 188 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à SERVON SUR VILAINE |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 16 Rue De La Fontaine | 283 900 € | 114 m² | 2 490 € |
| 11/06/2026 | 7 Rue Des Pres Hauts | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 06/05/2026 | 3 La Vigne | 327 000 € | 148 m² | 2 209 € |
| 23/03/2026 | 5265 Champolin | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 05/03/2026 | 15 Rue De Rennes | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 26/02/2026 | 1 Rue Du Moulin | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 17/02/2026 | 3 Plci De La Janaie | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 12/01/2026 | 10 Rue De La Fontaine | 309 300 € | 117 m² | 2 644 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue De La Fromenterie | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bourgogne | 232 000 € | 155 m² | 1 497 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue Du Rocher | 283 000 € | 125 m² | 2 264 € |
| 11/06/2025 | La Villate | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue De La Cadetiere | 305 400 € | 114 m² | 2 679 € |