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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
MAISON TRES RECENTE SITUEE EN PLEIN QUARTIER RESIDENTIEL DE BRECE A 15 MINUTES DE RENNES Axée sur la luminosité, cette Maison Familiale a été conçue pour satisfaire les attentes de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 449 148 € | 51 409 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 472 680 € | 74 941 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 515 700 € | 117 961 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 564 960 € | 167 221 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 218 461 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRECE ↗ +0.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnVs6 Actuel
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413 000 € | - |
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#bnDrh
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415 000 € | +0,5% |
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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T6 NOYAL SUR VILAINE
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9 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue De La Fromenterie | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 21/11/2025 | 16 Rue De Bourgogne | 232 000 € | 155 m² | 1 497 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue Du Rocher | 283 000 € | 125 m² | 2 264 € |
| 11/06/2025 | La Villate | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue De La Cadetiere | 305 400 € | 114 m² | 2 679 € |
| 05/07/2024 | 26 Rue De La Grande Champagne | 311 200 € | 117 m² | 2 660 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue Des Pres Hauts | 334 000 € | 135 m² | 2 474 € |