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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Belle maison familiale de 107 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction ! Dès l’entrée, découvrez un bel espace de vie de plus de 39 m², pensé pour of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 32 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 47 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 75 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 106 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SERVON SUR VILAINE
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295 950 € | 2 277 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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295 950 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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295 950 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECE
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296 600 € | 2 937 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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259 900 € | 2 548 € | 102 m² | 5 | Voir |
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259 900 € | 2 548 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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250 800 € | 2 259 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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250 800 € | 2 259 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 25/07/2025 | 26 Rue Du Rocher | 283 000 € | 125 m² | 2 264 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue De La Cadetiere | 305 400 € | 114 m² | 2 679 € |