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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Titre : Opportunité Immobilière Unique à Brécé Découvrez cette chance unique de devenir propriétaire dans la charmante commune de Brécé, réputée pour sa qualité de vie. Un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 319 704 € | 33 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 335 520 € | 49 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 78 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 110 377 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 145 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SERVON SUR VILAINE
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295 950 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVON SUR VILAINE
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295 950 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECE
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVON SUR VILAINE
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299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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288 750 € | 2 776 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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284 800 € | 2 637 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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308 850 € | 2 970 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECE
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318 500 € | 3 185 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECE
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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269 990 € | 2 812 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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269 990 € | 2 812 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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259 900 € | 2 548 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL SUR VILAINE
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259 900 € | 2 548 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue De La Fromenterie | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 28/03/2025 | 14 Champolin | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |