Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À VENDRE - Venez découvrir cette belle maison de 104m² sur un terrain de près de 300m². Idéalement située, vous accéderez à pied aux commerces, école, et services du centre, arrêts...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 311 304 € | 32 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 48 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 76 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 107 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 142 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRECE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRECE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRECE
|
288 750 € | 2 776 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERVON SUR VILAINE
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRECE
|
294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECE
|
296 600 € | 2 937 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON SUR VILAINE
|
299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON SUR VILAINE
|
299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON SUR VILAINE
|
299 250 € | 2 648 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
269 990 € | 2 812 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECE
|
269 990 € | 2 812 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
308 850 € | 2 970 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECE
|
309 600 € | 2 624 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL SUR VILAINE
|
259 900 € | 2 548 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON SUR VILAINE
|
250 800 € | 2 259 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERVON SUR VILAINE
|
250 800 € | 2 259 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 33 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 27/10/2025 | 9 All Des Oliveaux | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Saules | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Du Ruisseau | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Paturelles | 270 500 € | 89 m² | 3 039 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue De La Grande Champagne | 49 969 € | 83 m² | 602 € |
| 13/12/2024 | 16 Les Rivieres | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/11/2024 | 11 All Des Oliveaux | 272 800 € | 95 m² | 2 872 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Grande Champagne | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Pres Hauts | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 11/10/2024 | 3 Plci Du Deversoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Bretagne | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 20/09/2024 | 1 Pl Des Sorbiers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 20/09/2024 | 13 Placis Du Verger | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue De La Fontaine | 233 400 € | 83 m² | 2 812 € |