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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 447 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 847 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Estillac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ESTILLAC
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299 900 € | 1 704 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à ESTILLAC |
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T7 ESTILLAC
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299 900 € | 1 704 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à ESTILLAC |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 5b Che Des Grands Champs | 355 000 € | 147 m² | 2 415 € |
| 17/07/2025 | 40 Rte D Agen | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 30/06/2025 | 5000f Champs De Lassalle | 333 000 € | 142 m² | 2 345 € |
| 27/06/2025 | 50b Che Des Pyrus | 298 950 € | 165 m² | 1 812 € |
| 16/05/2025 | 54 Che Du Fon Du Bois | 484 000 € | 200 m² | 2 420 € |
| 06/12/2023 | 65 Che Du Puits De Carrere | 435 700 € | 153 m² | 2 848 € |
| 09/11/2023 | 15 All De Lasbrugues | 286 000 € | 160 m² | 1 788 € |