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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
VENTE : Charmante maison en L, 85 m² Maison neuve à Brax Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ▪ Modèle Camélia : - 3 belles chambres avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAX ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRAX
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à BRAX |
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T4 ROQUEFORT
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ROQUEFORT |
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T4 BRAX
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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176 000 € | 2 200 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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176 000 € | 2 200 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à BRAX |
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ESTILLAC |
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ESTILLAC |
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T4 LAPLUME
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LAPLUME |
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T4 LAPLUME
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LAPLUME |
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T4 LAPLUME
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LAPLUME |
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T4 LAPLUME
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191 500 € | 2 253 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LAPLUME |
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T4 ROQUEFORT
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ROQUEFORT |
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T4 ROQUEFORT
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ROQUEFORT |
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T4 BRAX
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192 600 € | 2 349 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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192 600 € | 2 349 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à BRAX |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 3 Rue Des Tamaris | 224 000 € | 89 m² | 2 517 € |
| 24/03/2026 | 21 Che De Commarque | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 04/03/2026 | 14 Lot Bezis | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 30/12/2025 | 19 Che De Commarque | 156 940 € | 70 m² | 2 242 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Des Acacias | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 03/10/2025 | 41 Rue Des Lilas | 163 000 € | 77 m² | 2 117 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Du Tennis | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Des Mimosas | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 16/05/2025 | 5 Imp Du Chene Lyre | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Des Tamaris | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 21/02/2025 | 5068 Che De Nodigier | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 10/12/2024 | 168 Av Des Landes | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Du Pintre | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 28/09/2024 | 27 Che Du Barrail | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |