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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Nous vous proposons une maison 3 chambres ️ 3 chambres 1 salle d'eau avec douche italienne - wc séparé ️ Grande pièce à vivre lumineuse un garage Situé à Brax, dans un secteur rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 27 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 63 086 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 90 326 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 119 186 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAX ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAPLUME
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T5 ROQUEFORT
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234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAX
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234 000 € | 2 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRAX
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233 200 € | 2 286 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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243 800 € | 2 120 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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T5 LAPLUME
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229 900 € | 1 948 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPLUME
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T5 LAPLUME
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229 900 € | 1 948 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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249 900 € | 2 118 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 BRAX
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 2 Lot Du Stade | 202 100 € | 108 m² | 1 871 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Du Tennis | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 28/03/2025 | 28 Che Du Pintre | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Des Tamaris | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 21/02/2025 | 5068 Che De Nodigier | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Du Pintre | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 28/09/2024 | 27 Che Du Barrail | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 27/09/2024 | 63 All Des Cerisiers | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 14/08/2024 | 23 Che De Fonfrede | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 24/06/2024 | 311 Rue Des Fougeres | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 21/06/2024 | 26 Rue Des Peupliers | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 20/06/2024 | 17 Che De Mataly | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 15/05/2024 | 37 Che De Lestagne | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 17/04/2024 | 21 Che De Commarque | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 12/01/2024 | 11 Che De Mataly | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |