Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 62 024 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 91 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 672 480 € | 144 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 735 120 € | 207 044 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 801 600 € | 273 524 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAX ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRAX
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569 000 € | 3 601 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 BRAX
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506 548 € | 3 644 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAX
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 LEGUEVIN
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494 000 € | 2 994 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BRAX
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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480 700 € | 3 004 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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480 700 € | 3 004 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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480 700 € | 3 004 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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478 000 € | 3 230 € | 148 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 23b Che Du Moulin | 302 500 € | 119 m² | 2 542 € |
| 04/12/2025 | 24 Che De Vieilleguerre | 558 900 € | 132 m² | 4 234 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue De L'arramon | 525 951 € | 121 m² | 4 347 € |
| 17/01/2024 | 1 Av De La Gare | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 14/12/2023 | 8 Che De Terrouges | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |