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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 521 640 € | 54 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 547 320 € | 80 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 594 540 € | 127 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 649 680 € | 182 888 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 708 600 € | 241 808 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEGUEVIN
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480 700 € | 3 004 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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480 700 € | 3 004 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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489 562 € | 2 632 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 LEGUEVIN
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494 000 € | 2 994 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BRAX
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 BRAX
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506 548 € | 3 644 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T8 BRAX
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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439 000 € | 2 744 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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438 000 € | 2 844 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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438 000 € | 2 844 € | 154 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/12/2025 | 24 Che De Vieilleguerre | 558 900 € | 132 m² | 4 234 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue De L'arramon | 525 951 € | 121 m² | 4 347 € |
| 14/12/2023 | 8 Che De Terrouges | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |