Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Horizon Invest vous présente en exclusivité cette belle maison familiale située à Brax (31490), à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Entièrement rénovée en 2017, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 508 956 € | 53 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 534 120 € | 78 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 124 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 631 200 € | 175 725 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 232 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAX ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYl9y Actuel
|
473 200 € | - |
|
#b22se
|
455 500 € | -3,7% |
|
#bnotR
|
455 500 € | -3,7% |
|
#bdyEy
|
455 500 € | -3,7% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LEGUEVIN
|
480 700 € | 3 004 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEGUEVIN
|
450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEGUEVIN
|
450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEGUEVIN
|
450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEGUEVIN
|
450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEGUEVIN
|
448 526 € | 2 951 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEGUEVIN
|
499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEGUEVIN
|
499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 LEGUEVIN
|
441 928 € | 3 179 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 LEGUEVIN
|
439 000 € | 2 744 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEGUEVIN
|
412 000 € | 2 747 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEGUEVIN
|
409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 23b Che Du Moulin | 302 500 € | 119 m² | 2 542 € |
| 04/12/2025 | 24 Che De Vieilleguerre | 558 900 € | 132 m² | 4 234 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue De L'arramon | 525 951 € | 121 m² | 4 347 € |
| 14/12/2023 | 8 Che De Terrouges | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 04/09/2023 | 8ter Che Des Taillades | 434 800 € | 142 m² | 3 062 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Du Chateau | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |