290 000 €

T5 192 m²

BRAS 83149

-53% vs marché

1 510 €/m²

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290 000 €

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Maison • 5 pièces • 192 m²

BRAS (83149)

Terrain 1 200 m²

Terrasse Jardin Garage

DPE C 153 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Au cœur de la Provence Verte, sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITE, cette superbe maison de village de type 5, mitoyenne des deux côt...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 290 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 154 €

Prix net vendeur 278 846 €

Frais de notaire +20 951 €

Émoluments 3 150 €

Droits & taxes 16 451 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 310 951 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 310 951 €

Capital à emprunter 310 951 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 762 €/mois	11 400 €/mois	316 008 €	36 153 €	3,51%
10 ans	2 771 €/mois	8 397 €/mois	332 520 €	52 665 €	3,53%
15 ans	2 016 €/mois	6 109 €/mois	362 880 €	83 025 €	3,61%
20 ans	1 656 €/mois	5 018 €/mois	397 440 €	117 585 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 445 €/mois	4 379 €/mois	433 500 €	153 645 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Bras →

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Prix/m²

47% moins cher

* Maison 5p, BRAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BRAS ↘ -14.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BRAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 BRAS	290 000 €	1 510 €	192 m²	5	Voir Maison 5 pièces 192 m² à BRAS
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4 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/10/2024	9 Rue Du Vingt Quatre Fevrier	210 000 €	173 m²	1 214 €
12/09/2024	5387 Clos D Aurran	398 020 €	170 m²	2 341 €
23/08/2024	5702 Les Hauts Pied Roubert	555 000 €	212 m²	2 618 €
28/06/2024	5332 Bastianne	580 000 €	185 m²	3 135 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).