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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
*Charmante Maison Familiale 3 chambres - Terrasse - Stationnement * Au cœur de la pittoresque commune de Bras, appréciée pour sa qualité de vie, venez découvrir cette charmante mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAS ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu4pv Actuel
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270 000 € | - |
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#borb9
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270 000 € | - |
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#boxhf
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270 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRAS
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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T4 BRAS
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAS
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAS
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261 500 € | 2 874 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Lot Les Hauts De Floriane | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 27/11/2025 | 5174 Rue Jules Guesde | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/11/2025 | 5283 Rue Jean Jaures | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 31/10/2025 | 412b Rte De Barjols | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 15/09/2025 | 3 Lot Les Hauts De Floriane | 302 425 € | 88 m² | 3 437 € |
| 03/09/2025 | 1f Che Des Cretes | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 08/08/2025 | 5688 Beauregard | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue Professeur Roux | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 04/07/2025 | 5657 Les Ribas Des Devensons | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 25/06/2025 | 83b Rue Henri Fabre | 284 900 € | 83 m² | 3 433 € |
| 19/05/2025 | 177b Rte De Saint Maximin | 306 500 € | 100 m² | 3 065 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Henri Fabre | 135 430 € | 72 m² | 1 881 € |
| 03/04/2025 | 5823 Les Basses Regues | 209 080 € | 74 m² | 2 825 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 06/03/2025 | 9012 Les Bas Devensons | 340 100 € | 92 m² | 3 697 € |