Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison 5 piècesVenez découvrir cette charmante maison située dans un environnement paisible, implantée sur un agréable jardin entièrement clôturé, à environ 20 min de Sens et 30 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRANNAY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRANNAY
|
143 000 € | 1 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRANNAY
|
143 000 € | 1 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VALERIEN
|
149 000 € | 1 164 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMATS
|
149 000 € | 1 164 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VALERIEN
|
149 000 € | 1 164 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY
|
149 900 € | 1 414 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY
|
149 900 € | 1 414 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUY
|
149 900 € | 1 414 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLLOT
|
125 000 € | 947 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLLOT
|
125 000 € | 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLLOT
|
125 000 € | 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLLOT
|
125 000 € | 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOLLOT
|
125 000 € | 947 € | 132 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 1 Rue De La Plaine | 171 847 € | 108 m² | 1 591 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De La Plaine | 171 000 € | 106 m² | 1 613 € |
| 05/08/2025 | 2 Rue Des Vieux Fourneaux | 126 600 € | 122 m² | 1 038 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue De La Foret | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Des Prudhommes | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 24/09/2024 | 54 Plenoches | 213 248 € | 93 m² | 2 293 € |
| 28/06/2024 | 4 Imp Des Terriers | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 04/12/2023 | 10 Rue De L'ancienne Gare | 96 550 € | 90 m² | 1 073 € |
| 14/09/2023 | 6 Imp De La Croix St Jacques | 171 684 € | 94 m² | 1 826 € |
| 25/05/2023 | 21 Rue De La Gremellerie | 56 600 € | 114 m² | 496 € |