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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
maison ancienne restaurée sur grand terrain clos avec garage sur maison et un autre garage dans terrain - terrasse devant et très grande derrière, avec allée : ensemble dallé. doub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMATS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOMATS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 30 Rue De La Fontaine | 190 750 € | 115 m² | 1 659 € |
| 02/05/2025 | 7 Rte De Courtoin | 130 000 € | 133 m² | 977 € |
| 21/09/2024 | 278 La Cour A Bordier | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Du Pont De Joliveau | 83 055 € | 140 m² | 593 € |
| 18/01/2024 | 190 Etang De Forville | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 28/07/2023 | 29 Les Grands Thenards | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 13/07/2023 | 25 Rue Du Stade | 264 000 € | 108 m² | 2 444 € |