255 000 €
T4
126 m²
BRANGES
71500
+11%
vs marché
2 024
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 4 pièces • 126 m²
BRANGES (71500)
Terrain
723 m²
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
33 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Située dans la charmante commune de Branges (71500), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité appréci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 278 040 € | 31 834 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 46 354 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 72 934 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 474 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 094 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Branges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRANGES ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRANGES
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259 000 € | 1 891 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à LOUHANS |
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 150 m² à LOUHANS |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 95 Rue Des Jardins Fleuris | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 10/04/2026 | 125 Rte Des Sables | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 11/12/2025 | 120 All Du Grand Chemin | 249 000 € | 141 m² | 1 766 € |
| 04/12/2025 | 80 All Des Pies | 223 000 € | 112 m² | 1 991 € |
| 04/12/2025 | 4450 Rte De Montret | 142 500 € | 105 m² | 1 357 € |
| 03/11/2025 | 60 Che Des Varvottes | 144 000 € | 143 m² | 1 007 € |
| 22/08/2025 | 40 Rue Du Triage | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 30/07/2025 | 20b Rue Du Pre Du Vernay | 237 920 € | 110 m² | 2 163 € |
| 02/07/2025 | 825 Rte Du Bourg | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 12/06/2025 | 120 Rue Du Champ De Foire | 183 000 € | 101 m² | 1 812 € |
| 27/05/2025 | 115 Rte De Juif | 166 000 € | 103 m² | 1 612 € |
| 29/04/2025 | 695 Rue Des Marosses | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 03/04/2025 | 805 Rue Des Marosses | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 03/03/2025 | 850 Rte De Saint Vincent | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 04/02/2025 | 25 All Des Roseaux | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |