Maison • 4 pièces • 126 m²

BRANGES (71500) • Branges

DPE A

Quartier Branges

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 255 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 981 €

Prix net vendeur 244 019 €

Frais de notaire +18 563 €

Émoluments 2 816 €

Droits & taxes 14 397 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 273 563 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 273 563 €

Capital à emprunter 273 563 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 310 €/mois	10 030 €/mois	278 040 €	31 834 €	3,51%
10 ans	2 438 €/mois	7 388 €/mois	292 560 €	46 354 €	3,53%
15 ans	1 773 €/mois	5 373 €/mois	319 140 €	72 934 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 457 €/mois	4 415 €/mois	349 680 €	103 474 €	3,73%
25 ans	1 271 €/mois	3 852 €/mois	381 300 €	135 094 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Branges →

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, BRANGES — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, BRANGES ↗ +7.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, BRANGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/06/2026	95 Rue Des Jardins Fleuris	135 000 €	101 m²	1 337 €
10/04/2026	125 Rte Des Sables	240 000 €	112 m²	2 143 €
11/12/2025	120 All Du Grand Chemin	249 000 €	141 m²	1 766 €
04/12/2025	80 All Des Pies	223 000 €	112 m²	1 991 €
04/12/2025	4450 Rte De Montret	142 500 €	105 m²	1 357 €
03/11/2025	60 Che Des Varvottes	144 000 €	143 m²	1 007 €
22/08/2025	40 Rue Du Triage	200 000 €	126 m²	1 587 €
30/07/2025	20b Rue Du Pre Du Vernay	237 920 €	110 m²	2 163 €
02/07/2025	825 Rte Du Bourg	260 000 €	130 m²	2 000 €
12/06/2025	120 Rue Du Champ De Foire	183 000 €	101 m²	1 812 €
27/05/2025	115 Rte De Juif	166 000 €	103 m²	1 612 €
29/04/2025	695 Rue Des Marosses	180 000 €	102 m²	1 765 €
03/04/2025	805 Rue Des Marosses	105 000 €	104 m²	1 010 €
03/03/2025	850 Rte De Saint Vincent	265 000 €	139 m²	1 906 €
04/02/2025	25 All Des Roseaux	140 000 €	103 m²	1 359 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).